Nous répondrons à toutes vos questions avant de visiter la propriété. Parlons d’abord du critère numéro un : les finances. Avant de visiter une propriété, assurez-vous que son prix est dans votre budget. En plus du prix d’achat du bien, vous devez prévoir des frais supplémentaires, tels que les frais de dossier et de notaire. N’hésitez pas à faire une simulation de votre capacité à emprunter en ligne, notamment auprès d’un courtier ou même de votre banquier.
Un autre critère très important est le lieu. Nous ne pouvons pas répéter assez après le prix, le critère le plus important est l’emplacement, l’emplacement, l’emplacement. Il ne sert à rien de visiter une maison si sa situation ne vous convient pas. Idéalement, le bien doit être accessible en transports en commun ou proche des lieux d’intérêt personnel ou professionnel, bureaux, écoles, commerces. Une fois que vous avez l’emplacement exact de l’appartement, jetez un œil à Google Maps pour calculer la distance qui sépare la propriété des transports en commun, de la grande avenue de circulation la plus proche ou d’un endroit bruyant.
De cette façon, vous pouvez identifier les sources possibles de nuisances sonores. Vous pouvez également utiliser Sweet View pour visualiser l’emplacement des bars, des restaurants ou simplement la façade et l’environnement général de la rue.
Quelles différences entre le neuf et l’ancien ?
L’âge de la propriété est important et non moins important. Vous devez avoir une idée claire du type de propriété que vous souhaitez acheter. Voir l’article : Actualités Maître Thomas ROUSSINEAU | Frais de transport : la distance ne peut justifier un refus de remboursement pour les transports en commun.. Découvrez si la maison est neuve ou ancienne. S’il est ancien, demandez la date de construction, car il ne faut pas ignorer les travaux prévus, surtout dans l’ancien, car ils peuvent augmenter le coût total d’acquisition du bien.
L’achat d’un neuf permet très peu, voire pas de travaux, notamment grâce à une garantie de deux ans ou de dix ans. Ces garanties complètent l’assurance dommages aux biens. Ils protègent tous les équipements du bâtiment pendant des années après la fin des travaux. La principale différence entre ces deux garanties est la durée de validité. La garantie de deux ans est valable deux ans, tandis que la garantie décennale est valable dix ans.
D’autres coûts doivent attirer notre attention. Tout d’abord, le montant de la taxe foncière. Elle tient compte des particularités du bien et de la situation personnelle du locataire, de ses revenus et du fait qu’il soit primo-accédant ou non, qu’il s’agisse de son premier achat. Côté frais, vérifiez le montant, notamment les frais d’énergie ou de gaz et d’électricité. Certaines solutions permettent de réduire ces coûts, comme l’isolation de la maison, la réduction de la puissance de l’abonnement électrique ou l’entretien régulier du chauffage.
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